投資商舖創業成功賺錢的十二條技巧
作為一名創業者，你在初期可以沒有太多的資金 ，因為有很多的成功人士是“ 白手起家 ”的；可以沒有太多的經驗 ，也有很多成功人士在此之前沒有創業的經歷；但是，想要創業成功除了要具備良好的心態之外，還必須懂得一些技巧。
究竟創業初期需要懂得哪些技巧呢?
1、選擇行業要因地制宜
針對位於交通樞紐較遠的商舖，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。 針對位於住宅附近的商舖，應以經營日常綜合性消費品為主。 針對位於辦公樓附近的商舖，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。 針對位於學校附近的商舖，應以經營文具、 飲食 、日常用品為主。 在投資商舖之前，就應該為它尋找"出路"。
2、對於周邊民眾購買力需大致了解
商舖周邊人群購買力的大小和質量，決定了商舖的基本價值。 對於你的店舖是否能夠長期發展有很大的影響。 在那些購買力較強的區域，商舖的價值高，你可以適當投入大點，你所獲得的回報也將更大。 而相反，在購買力較低的區域，你就應該經營一些價廉物美的商品。
3、要了解人流量情況
商舖的收益主要取決於兩個方面，一是民眾購買力，二是人流量。 真正支撐商舖長期盈利的是固定人流，其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
4、把握投資時機有訣竅
從總體上說，在經濟形勢良好、 商業景氣、 商業利潤高於社會平均利潤的時期，未必是投資商舖的最佳時機。 因為此時投資者選擇商舖的空間很小，而且獲得商舖要付出的成本很高。 反之，在有發展潛力的區域，商業氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的範圍內選擇商舖，需要付出的成本也相對較低。
5、能“傍大款”最好
如果你相中的商舖位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商舖市場的時間和精力，因為你的商舖將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。 這樣，還可以省下一大筆創業前期必須的廣告投資呢。
6、獨立門面不可少
獨立的門面作為你商舖的廣告牌，對於能否打響以後的品牌非常重要。 如果有店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。
7、路邊店客流量雙倍效應
如果你的商舖位於一條道路的一側，就等於擁有了道路上來回兩個方向的客流，這種臨街的商舖，商業價值非常高，值得投資。
8、了解商舖的開發商
選擇品牌開發商，確保資金安全，是成功投資商舖的一個重要方面。 實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程，以及眾多的合作夥伴，這對商舖的商業前景來說就是一種保證。
9、周邊交通要便利
理想狀態下的商舖或商業街市，應具備接納八方來客的交通設施，周邊擁有軌道交通、公交車站點，當然，停車場也是不可或缺的。
10、建築結構必須好
建築物的結構也直接影響到商舖的價值，這一點很多人都沒想到。 建築物的結構多種多樣，理想的商業建築結構為框架結構，或者大跨度的無柱類結構(如體育場館)，這些結構的優點是：展示性能好，便於分隔、組合，利於佈置和商品擺放。
11、巧用物以類聚
管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的"集中市場"。
12、不忽略發展空間
投資商業物業要具有發展的眼光。 有一些看似位置較偏的商舖，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥"錢"途。 此時，你就要詳細分析下該地帶的發展前景如何 ，如果具備好的發展空間的話，盡量將合同簽長一點。 這也可以省下一大筆的舖租。
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